被骂惨了的日本首富,花了900亿在中国当2再获强大火伴 细数恒大造车的3大秘籍!- 房东!

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孫正義最近在中國房地產市場投下瞭兩筆大賭註。1筆投給瞭估值66億美元的長租公寓自若,另外一筆則投給瞭估值140億美元的貝殼找房,金額各10億美元。對他來講,押註想要上市的中國2房東,這仿佛是他翻盤的最後希望瞭。

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作者| 貓哥

來源| 大貓財經

最近1段時間,軟銀老大孫正義的日子不太好過。

本來打算免費提供100萬個新冠病毒核酸檢測試劑盒,幫助日本民眾對抗疫情。結果被噴慘瞭。

“蓄意造成日本醫療崩潰”, “上升的數字將引發恐慌”,“就是想毀滅日本”……日本網友遮天蔽日的謾罵聲席卷評論區,反對者中乃至包括很多醫療行業專業人士。有人幹脆給他扣瞭個大帽子——公然和日本政府作對。

2小時後,孫正義宣佈,不捐啦!

過瞭兩天,他不死心,又宣佈要捐100萬個口罩,結果還是1樣,一樣引來質疑聲1大片。

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這兩年孫正義真是流年不利,捐贈被罵,引以為豪的投資能力也被接2連3的虧損打擊的1塌胡塗,出資人們已不太相信他的投資眼光瞭。2月初的時候,孫正義的願景基金2號還被曝出募資不順,即便軟銀自掏腰包兜底,資金范圍也遠遠達不到預期的募資總額。

自從在Wework身上遭受滑鐵盧後,前世界首富身上的投資光環就開始日漸散去,軟銀也頭1次嘗到瞭失敗的滋味。絕境中的他不能不把希望寄托在瞭自己其實不熟習的房地產市場上。

他最近在中國房地產市場投下瞭兩筆大賭註。

1安德列治右閘施賓迪華利上場聯賽「兩黃1紅」被逐,今戰坐波監。後衛菲臘辛特拿、翼鋒查迪尼、中場派達謝根斯未復出。筆投給瞭估值66億美元的長租公寓自若,另外一筆則投給瞭估值140億美元的貝殼找房,金額各10億美元。

對孫正義來講,押註想要上市的中國2房東,這仿佛是他翻盤的最後希望瞭。

01

1957年的時候,孫正義誕生在瞭日本9州島1個韓裔漁民傢庭。

很多年前,他的先人是福建莆田人,從福建出海到韓國討生活;緊接著,他的曾祖父又從韓國飄流到瞭日本。

漂泊的歷史給孫傢註入瞭1種不守規則的野性,這類特質深深入在瞭孫正義的1生當中。

1973年,循規蹈矩的學校讓他看不到希望,年僅16歲的孫正義就自己跑去美國留學瞭。入學第1年就申請瞭跳級,直接從高1跳到瞭高3,緊接著又參加瞭高考,直接進瞭伯克利的經濟系。

那個時候的美國還沒有遊戲機的概念,大學裡的年輕人除飲酒就是舞蹈,日子枯燥的很。借著在老傢的關系,孫正義把日本遊戲機運到美國販賣,就這麼賺到瞭人生中的第1個100萬美元。

沒過量久,他又同伯克利的莫澤爾博士共同開發瞭1款語音翻譯機。利用名震1時的美國噴射推動實驗室的資源,孫正義說通瞭夏普公司的部長佐佐木,把專利賣掉賺瞭人生中的第2個100萬美元。

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不到3年的時間從留學生變成身價百萬的富豪,19歲的孫正義寫下瞭自己的人生計劃,很是鬥志昂揚:

I組比賽中,比利時隊揚威格拉斯哥,曼城球員德佈勞內發揮出色1人貢獻3次助攻,幫助盧卡庫、維爾馬倫和阿爾德韋雷爾德前後進球,德佈勞內本人還打入瞭第4個進球,比利時以4:0完勝。

20多歲時,打出旗號;

30歲,要賺夠1000億日元;

40歲,幹1番大事業,來1場生死決戰;

50歲時,營業范圍到達1兆日元。

60歲時,把事業接力棒傳給下1代,自己回歸傢庭,頤享天年。

02

等到快畢業的時候,孫正義把自己的小公司賣給瞭合夥人,打算回日本大幹1場。對未來的創業方向,他有著很高的要求,最少要滿足3點:

● 第1,必須能使他興趣不減的喜歡50年以上;

● 第2,這個行業必須很獨特;

● 第3,必須在10年內,成為行業的領先者。

在美國的大學生活讓他看到瞭軟件和個人電腦的潛力,也讓他決定建立自己的軟件銷售公司。1980年,東拼西湊瞭1億日元的孫正義成立瞭軟銀,開始瞭第2次創業。

1981年的下半年,孫正義砸瞭800萬美元租下1個展廳,免費給其他軟件公司使用。誰也沒想到,願者上鉤的策略居然真的釣到瞭大魚:

不但和世界最大軟件公司哈德森簽訂瞭獨傢代理合同,在短時間內籌到3000萬美元,迅速占據瞭日本的軟件市場;還創辦瞭幾本當年非常熱門的軟件雜志,與自己的軟件 [NBA全明星]世界聯隊131⑴51美國隊 2020年02月15日 11:48 北京時間2月15日,NBA全明星周末首日,全明星新秀賽分成世界聯隊和美國隊進行較量。終究,美國隊151⑴31大勝世界聯隊,米爾斯-佈裡奇斯取得新秀賽MVP。 評論 4046393 銷售生意相互照映。

等到1992年的時候,軟銀已成瞭日本軟件行業的巨頭。即便是在日本經濟崩盤的1994年,軟銀依然保持瞭逆勢上漲的勁頭成功上市。

1995年,5個準備創業的學生找到孫正義。僅僅30分鐘後,孫正義就向當時還在1個小窩裡自娛自樂的雅虎投瞭200萬美元;後來軟銀又追加瞭1億美元拿到瞭雅虎33%的股分。

僅僅1年以後,雅虎成功在華爾街上市。

1999年,他又用2000萬美元打開瞭阿裡巴巴的寶庫;2014年,隨著阿裡巴巴上市,孫正義同樣成瞭投資界的神話。

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有人算瞭1下,在過去20多年裡,孫正義投資瞭800多傢互聯網、科技企業,成功獲利的企業有40傢,賺瞭1700多億美元。其中的1600億,是從阿裡巴巴1傢企業身上賺來的。

03

阿裡巴巴前CEO衛哲曾給孫正義取過1個“10倍先生”的外號,由於每次講起1個商業模式的時候,他都會先問能不能把這個做到10倍范圍。

在孫正義這裡,靠資本運作擴大范圍、搶占市場、最後上市套現的套路已是駕輕就熟瞭。

2016年10月,孫正義宣佈成立願景資金,目標募資金額1000億美元,號稱要重塑全球科技版圖。憑仗著雅虎和阿裡的成功,看重孫正義眼光的投資人紛紜投錢,沙特王子自己就掏瞭450億美元。

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VR、物聯網、人工智能、Doordash、英偉達、Flipkart,和通用汽車GM Cruise20%的股權……1筆又1筆的錢砸出去,1次又1次的追加。

不光出手闊氣,給錢也痛快,而且越是瘋狂的故事越有價值。

但是,從1大堆的科技項目中掙到大筆錢以後,孫正義開始迷戀上跟房屋地產相幹的項目。

他先是遇到瞭亞當諾伊曼的Wework,孫正義隻花瞭20分鐘就敲定瞭44億美元的投資,緊接著,又前後投入30億美元和20億美元。

依照他的說法,“軟銀深信人們的工作方式正在經歷巨大變革。WeWork處於這場罕見革命的前沿。”

2018年末,WeWork興沖沖得提交瞭上市申請。但隨著投股文件的正式表露,瘋狂擴大背後的隱患卻再也藏不住瞭——誰都沒想到,WeWork連會賺錢的2房東都當不好。

除租房所需的租金、水電、寬帶等場所本錢外,公司還要負擔運營團隊高昂的工資和不菲的裝修費用;

不但盈利遙遙無期,公司開創人大手大腳的花錢習慣也1直沒改過。除靠各種手段斂財、套現以外,還花瞭6000萬美元買瞭架私人飛機。

有人算瞭1筆賬,在2019年上半年,WeWork每取得1美元收入就要虧損約2美元。他人做生意都是薄利多銷,WeWork是范圍越大越虧錢。投資者不再買賬,泡沫破的也很快。

僅僅用瞭不到8個月,WeWork的市值就跌去瞭9成,巔峰時期的470億估值隻剩下瞭個零頭。為瞭活下去,乃至還需要軟銀自掏腰包續命。

曾被他寄與厚望的美國2房東,終究變成瞭軟銀身上的1道不可愈合的傷疤。而孫正義積累投入的180億美元,終究也逃不過血本無歸的下場。

04

WeWork這個辦公室2房東隻進不出,孫正義頭疼的還有一樣燒錢的OYO。

2012年,年僅18歲的Ritesh Agarwal在印度創辦瞭Oravel,這也是我們今天OYO的原型。雖然業務也不過就是在線訂房的老1套,但在住宿條件不太精致的印度還是挺受歡迎的。

隨著公司不斷發展,OYO也吞並瞭愈來愈多的酒店和客房,不斷擴大的范圍和燒錢的模式吸引瞭願景基金的註意。在孫正義眼中,這又是1個潛伏的行業顛覆者。

2012年8月,OYO啟動B輪融資,首次從軟銀團體籌集到1億美元資金。從此以後孫正義的軟銀出現在OYO後續的每輪正式融資名單中,而且不斷加碼但是,這場比賽場面上有些混亂:大量的無謂失誤、明顯的準備不足、嚴苛的判罰尺度、詹姆斯的突然受傷……,積累近15億美元。

在諸多資本的加持下,OYO很快就宣佈在范圍上超出瞭世界傳統和成熟酒店連鎖品牌,已成為全球第3大連鎖酒店。

進入中國後,OYO更是把油門踩死瞭。截止2019年12月底,OYO已入駐瞭全國338個城市,基本覆蓋瞭中國的3⑸線中小城市,加盟酒店數量超過1.9萬傢,客房數量超過78萬間。但是,高速增長的同時,口碑也日漸堪憂。

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瘋狂擴大背後,還是逃不脫虧損換范圍的老路。

低價帶來的入住率提高覆蓋不瞭1個單體酒店的本錢,更沒法給OYO酒店帶來利潤。即便OYO方面單方面修改之前與很多酒店簽訂的保底協議、砍掉額外的裝修支出,可盈利卻仍然遙遙無期。

根據公然數據,OYO酒店團體的虧損1直在延續擴大,比上1年整整多瞭6倍。一樣是被孫正義看好的“行業顛覆者”,也一樣是范圍越大虧損越多的吞金獸,如今的OYO也墮入瞭靠裁員續命的窘境。

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看起來目前的策略是,隻要能夠瘦身、上市,裁再多人也沒關系瞭。

05

隻進不出的WeWork、裁員也未必能自保的OYO,被孫正義和沙特土豪們寄與厚望的願景基金的收益實在是不樂觀。

在前不久發佈的19年度第3財季報告中,軟銀的營業利潤狂跌99%,從上年同期的4380億日元狂跌至26億日元。其中大部份虧損來自於千億范圍的願景基金。

在頭幾天的1場私人會議中,孫正義坦白得承認,願景基金中15%的項目將會破產。

不過緊接著,他又補瞭1句:“但另外15%的項目將為軟銀提供90%的利潤,2020年、2021年將會是願景基金的’最好年份’。”

在這類情況下,急於翻盤的孫正義自然盯上瞭估值不斷提升、而且一樣秉持著擴大擴大再擴大的自若和貝殼。為瞭盡快占坑,他乃至容忍瞭貝殼老大先於上市前套現的小算盤。前後算1下,他在跟房產沾邊的項目上已投入瞭129億美金,差不多小900億人民幣瞭。

隻不過這1次,不知道他是否是又看走眼瞭。

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